Всем привет. Подскажите курсы по недвижимости, пожалуйста.
Никак не можем продать загородный дом. Сейчас очень срочно нужно его продать.
Дома не продавал, а квартиры приходилось, но принцип думаю аналогичный.
Оцениваем сначала самостоятельно объект, как это делается, смотрим объявления по продаже аналогичных объектов в том же районе, метраж, год постройки, материал, количество земли, общее состояние.
Объявления берем с досок в инете, газеты, журналы, чем больше охват, тем лучше результат.
Оценили по объявам, выбираем какие ближе и ходим смотрим на объекты, можно за один день посетить несколько, до 10 за сутки примерно, если постараться. Оцениваем, стоит ли продаваемый объект цены или нет, как выглядит, что говорят хозяин или риэлтор о причинах продажи, о скидках при покупке.
Походили посмотрели, увидели, что и как продают, сделали выводы и начинаем сравнивать со своим объектом продажи, какие у него есть преимущества по сравнению с конкурентами, на чем можно сделать акцент при продаже (цена, расположение, ремонт и т.д.)
Создаем объявление на досках в инете или подключаем сразу риэлторов, лучше знакомых или знакомых знакомых, с которыми уже работал кто-то, самим возиться с показами и звонками не советую, тут нужен опыт на отсеве ненужных людей, которые просто поглазеть ходят.
По объявлениям будут звонить в основном риэлторы и предлагать свои услуги по продаже, можно согласиться, вы особо ничего не теряете, а людей подключается к продаже больше, но как писал раньше, есть вероятность, что попадется не квалифицированный человек и будут водить на просмотр всех подряд.
А дальше только ждать покупателя.
По поводу ремонта, лучше чтобы он был, если конечно квартира или дом не продаются сразу после постройки. Многие люди как только купили квартиру, хотят туда заехать и если у вас там сделан хороший ремонт, это будет большим плюсом. Но специально для продажи делать его не стоит, а необходимо просто навести порядок, но если совсем все плохо и недвижимость выглядит как сарай, то лучше немного вложиться и навести немного лоска, скрыть недостатки (поклеить дешевые обои, кинуть линолеум и т.д., чтобы сразу не отпугнуть покупателя внешним видом.
И подготовкой документов лучше озаботиться заранее, выписать всех, оплатить все задолженности, чтобы потом при возможности сразу продать, подвернувшемуся покупателю.
И самый главный аргумент при продаже это конечно же цена, каким бы объект продажи не был привлекательным, если цена выше аналогов, то продажи не будет долго.
.png "128 (4) 128 (4)")
